Продаж 3-кімнатна квартира в австрійському будинку Львів, вул. Котляревського

ПРЕДСТАВНИЦЬКА КВАРТИРА В СЕРЦІ ІСТОРИЧНОЇ КАСТЕЛІВКИ

Продаж 3-кімнатної резиденції в одному з найпрестижніших районів Львова — на вулиці Котляревського, 9. Ця локація є частиною легендарної Кастелівки — елітного району «міста-саду», створеного на зламі XIX та XX століть провідними майстрами львівської архітектурної школи.

АРХІТЕКТУРНА ЦІННІСТЬ ТА КОНСТРУКТИВ
Вулиця Котляревського (колишня Набєляка) разом із сусідніми вулицями Богуна та Нечуя-Левицького формує найцінніший ансамбль львівської сецесії. Район забудовувався під наглядом таких геніїв архітектури, як Юліан Захаревич та Іван Левинський.

Будинок №9 — це взірець монументальної австрійської забудови початку ХХ століття. На відміну від типових споруд того часу, цей будинок має виняткові технічні характеристики:

• Надійність: Міцні стіни та залізобетонне перекриття, що забезпечують тривалу експлуатацію та відмінну шумоізоляцію.
• Естетика під’їзду: Парадний вхід прикрашають автентичні мармурові сходи, які збереглися у відмінному стані.
• Статус: Будинок є частиною історичного ареалу, що перебуває під охороною ЮНЕСКО.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ПЛАНУВАННЯ
Квартира загальною площею 84 кв.м розташована на другому поверсі триповерхового будинку. Простір вирізняється рідкісною для міста висотою стелі — 4 метри, що надає помешканню палацового масштабу.

Завдяки двосторонньому плануванню квартира наповнена природним світлом протягом усього дня:

• Чотири фасадних вікна та балкон виходять на величну архітектуру вулиці Котляревського.
• Велика кухня з власним балконом орієнтована у внутрішній зелений дворик, що гарантує тишу та приватність.
• Індивідуальне газове опалення забезпечує автономний комфорт.

ТЕХНІЧНИЙ СТАН ТА ЛОКАЦІЯ
У 2025 році було проведено повну заміну каналізаційної системи та труб водопостачання. Санвузол та ванна кімната капітально відремонтовані із використанням преміальних матеріалів. Стан квартири дозволяє жити в ній одразу або реалізувати власний дизайн-проєкт на ідеально підготовленій базі.

Переваги розташування:

• Парк Культури — у 5 хвилинах пішки.
• Зручна логістика: швидкий доступ до центру та Залізничного вокзалу (кілька зупинок трамваєм).
• Поруч розвинена мережа крамниць, магазинів та передбачені місця для паркування авто біля будинку.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
Нерухомість на Кастелівці — це актив, що не втрачає актуальності. Завдяки унікальній архітектурі, залізобетонним перекриттям та престижній адресі, квартира має високий потенціал капіталізації та стабільно високий попит на ринку елітної оренди.

Запрошуємо на огляд об’єкта, де історія та надійність поєднуються в ідеальний простір для життя