Продаж 3-кімнатна квартира з підвалом вул. Таманська

Історична нерухомість у серці Львова: Ексклюзивна 3-кімнатна квартира з підвалом

Розташування та історична цінність вул. Таманська, – одна з найцінніших локацій старого Львова, всього 400 метрів до Львівського оперного театру. Будинок розташований в історичній частині міста, яка внесена до списку світової спадщини ЮНЕСКО. Таманська вулиця (колишня Рейтана) була прокладена наприкінці XIX століття і названа на честь польського патріота Тадеуша Рейтана. Архітектура району представляє собою чудовий приклад віденської сецесії та раннього модернізму.

Унікальні характеристики квартири:

• Перший поверх з парадним входом
• 3 фасадні вікна на вулицю
• Двостороння орієнтація з додатковими вікнами у внутрішній дворик
• Високі стелі з можливістю облаштування другого рівня
• Власний підвал 20 м² з високими стелями
• Автономне опалення (двоконтурний котел)

Комерційний потенціал

1. Варіанти використання під бізнес:
   • Престижний офіс
   • Медичний або косметологічний кабінет
   • Галерея чи шоурум
   • Елітний бутік
   • Кав’ярня або ресторан
2. Житлові можливості:
   • Переплануванння у дві окремі квартири з незалежними входами
   • Створення дворівневого пентхаусу
   • Облаштування smart-апартаментів преміум-класу

Інфраструктура та переваги локації:

• Пішохідна доступність до всіх визначних пам’яток центру
• Поруч ТЦ Магнус
• Розвинута паркувальна зона
• Висока туристична привабливість району
• Відмінна транспортна розв’язка

Технічні характеристики:

• Підвал обладнаний усіма необхідними комунікаціями
• Можливість переобладнання підвалу під бомбосховище
• Квартира в житловому стані, потребує ремонту
• Можливість перепланування згідно з власними потребами

Інвестиційні переваги:

1. Стабільно висока ліквідність нерухомості в історичному центрі
2. Потенціал збільшення вартості після реконструкції
3. Можливість отримання пасивного доходу від оренди
4. Універсальність використання: житло/бізнес/змішане призначення

Рекомендації щодо використання:

• Як житло: ідеально підходить для створення преміум-апартаментів або двох окремих квартир для здачі в оренду
• Як комерційний об’єкт: відмінна локація для бізнесу з високим пішохідним трафіком
• Як змішане використання: можливість поєднання житлової та комерційної функцій

Ця пропозиція – рідкісна можливість придбати нерухомість з багатою історією та величезним потенціалом у самому серці Львова. Квартира ідеально підходить як для власного проживання, так і для комерційного використання або як надійна інвестиція.