(067) 377-94-98(093) 494-68-62900 - 2000
Соц. сети:
Bfveslviv@ukr.net
0
Ваша корзина пуста
  • Новости
  • Статьи
  • Контакты
  • Главная » Посуточная аренда однокомнатных квартир во Львове. Снять квартиру посуточно

    Подобова оренда 1-к квартири: Львів, вул Осмомисла

    Подобова оренда 1-к квартири: Львів, вул Осмомисла фото
    Рейтинг: 5.0/2
    Цена: 450 грн./сутки
    Район: Галицький
    Комнат: 1
    Этаж: 2
    Cостояние: Євро
    Спальных мест: 3
    Код №: 2155

    Телефон +38 (067) 377-94-98

    WhatsAppViber +380677705174

    Подобова оренда 1-кімнатна квартира м. Львів, вул. Осмомисла (біля Оперного театру), Уся побутова техніка, Броньовані вхідні двері.  Індивідуальне опалення. Гаряча/холодна вода постійно. Оренда квартир та апартаментів у Львові подобова та довготривала.

     


    Сьогодні будь-яке питання з серії «Як заробити гроші таким чином, щоб не довелося нічого робити», мабуть, так само популярне, як і його попередник «Як заробити гроші таким чином, щоб за це нічого не було». Деяким варіанти з нерухомістю приходять в голову відразу ж, іншим - після ретельного аналізу ринку. Проте і перші, і другі із завидною регулярністю роблять одну й ту ж помилку: не маючи вільної квартири для здачі в оренду, вони залазять в борги і купують її, щоб з часом вона почала приносити великий дохід. Фахівці радять не ризикувати з такими рішеннями, оскільки далеко не кожна квартира на добу у Львові здатна окупити таку операцію і почати приносити дохід (як мінімум, в осяжному майбутньому). Однак тим, у кого «зайва» квартира простоює без діла, не зайве замислитися і про її здачу в подобову оренду. Отже ...

    Ідеальна квартира на добу

    Запам'ятайте: найвищим, причому стабільним, попитом користуються квартири бізнес-класу. Їх традиційно знімають як бізнесмени (вітчизняні та іноземні), так і звичайні туристи, які приїхали подивитися визначні пам'ятки центру Львова. Однокімнатні та двокімнатні квартири в цьому сегменті є беззаперечними лідерами. Однак і тут не обійшлося без винятків із правил. Тому, крім кількості кімнат і району, звернути особливу увагу потрібно ще й на планування.

    Наприклад, ніколи не будуть користуватися популярністю квартири, в яких кімнати або занадто великі, або занадто маленькі. Прохідні кімнати теж у потенційних орендарів не викликають особливого захоплення. Тому якщо ви серйозно маєте намір здавати квартиру на добу, питаннями перепланування вам потрібно потурбуватися заздалегідь: прибрати одну стіну, поставити іншу і перетворити безглузду «двушку» в логічну і зручну «трійочку».

    Потім, запам'ятайте: керуюча компанія не зобов'язана на свої гроші купувати в вашу квартиру відсутню побутову техніку, від фена до пральної машини. А здавати квартири подобово у Львові без цих зручностей, які вже стали елементарними, і зовсім немає ніякого сенсу - шукати клієнтів можна тижнями і навіть місяцями. Тому подбайте не лише про пристойні райони і зручне планування, а й про підходящий для серйозних людей «побут».

    Помилки непоступливості

    Деякі фахівці ринку подобової оренди також підкреслюють, що не потрібно чекати золотих гір від здачі в оренду квартири і в зв'язку з цим встановлювати надзвичайно високі ціни. Особливо це стосується ціни на оренду квартири від 30 днів (і таке у практиці подобової оренди трапляється). Передбачається, що чим більше днів орендар планує прожити у вашій квартирі, тим дешевше повинен стати для нього кожен оплачений день. Тому обов'язково прислухайтеся до оцінювача, який і буде визначати подобову вартість вашої квартири: йому набагато видніше, які суми сьогодні фігурують на ринку. І не потрібно сперечатися за кожну гривню: можливо, за вашими завищеними цінами квартиронаймача вам доведеться шукати не один тиждень, і в результаті простій обійдеться вам куди дорожче, ніж знижка, на яку ви відразу могли погодитися.

    Квартира під офіс - альтернатива із застереженнями

    На офісі можна заробити в середньому в 3 рази більше, ніж на подобовій оренді квартири. Однак для цього необхідно, щоб приміщення відповідало ряду основних умов:
    - Квартира обов'язково повинна розташовуватися на першому поверсі;
    - У будинку повинна бути можливість облаштувати окремий вхід спеціально для цієї квартири - в офіс не прийнято входити із загального під'їзду, який, до того ж, може бути закритий на металеві двері;
    - Неподалік від будинку обов'язково має бути або стоянка, або паркінг;
    - Будинок повинен розташовуватися на перетині великих транспортних вузлів;
    - Зрозуміло, в квартирі має бути проведений ремонт та інтернет.

    Нарешті, найголовніша і важкоздійснюванна умова - квартира на добу повинна бути переведена з житлового приміщення в нежитлове, оскільки в квартирах відкривати офіси категорично заборонено. Ця процедура, як правило, займає кілька місяців і проходить за участю ріелтерів, яким доведеться заплатити за послуги. Таким чином, ваші витрати можуть зрости на 10-15 тисяч доларів, однак і доходи (у випадку, якщо дотримані всі вищевказані умови) будуть багато вище, ніж від звичайної подобової оренди.


    Львів подобова оренда.

     

    Похожие товары: