(067) 377-94-98(093) 494-68-62900 - 2000
Соц. сети:
tBfveslviv@ukr.net
0
Ваша корзина пуста
  • Новости
  • Статьи
  • Контакты
  • Отзывы
  • Главная » Статьи » Аренда жилья посуточно и длительно

    Квартиранты не позволят собственникам поднимать цены
    договора аренды

    Если будут настаивать на заключении письменного договора аренды с собственником жилья во Львове.
     "Ves Lviv" попытался разобраться в плюсах и минусах письменного договора для арендарей жилья во Львове.

    "Плюсы" письменного договора по аренде жилья, и что следует в него записать:

    •  официальное оформление договора об аренде жилья во Львове является доказательством аренды для государственных органов и третьих лиц;
    •  позволяет избежать "непоняток" с ежемесячным пересмотром цены за аренду со стороны хозяина жилья;
    •  является подтверждением состояния квартиры. "Обычно пишут, что квартира предоставляется квартирав удовлетворительном, или хорошем состоянии. Без повреждений, с действующими системами вентиляции, канализации, электрообеспечения";
    •  позволяет детализировать месторасположение жилья во Львове. Город, район, дом. Вплоть до этажа, на котором находится квартира (или же комната) и ее номера.
    •  порядок оплаты за услуги жека и другие "сервисы" фиксируются.

    В договоре также необходимо зафиксировать момент произведения улучшений и ремонтов квартиры. Стоит выделить несколько вариантов:

    1) арендатор ничего не платит. Стоимость улучшений квартиры ложится на плечи тех людей, которые арендует жилье во Львове.
    2) стоимость ремонта при возвращении жилья фиксируется и деньги возвращаются арендарям.

    с хозяином арендуемой квартиры

    Или же стороны договариваются высчитывать затраченную на ремонт сумму из размера оплаты за аренду квартиры.

    Так, или иначе, несмотря на тенденцию увеличения желающих оформлять письменные договора, в Украине большинство людей договариваются устно. Одна из главных причин - государство, которое практически не влияет и не регулирует на отношения арендаря и арендодателя. Другая причина - исторически сложившаяся практика.

    "Плюсы" устного договора аренды квартиры во Львове:

    •  договорившись с хозяином арендуемой квартиры, можно съехать из нее ранее оговоренного срока аренды, избегая юридических сложностей, связанных с разрывом договора аренды квартиры;
    •  не нужно детализировать имущество, которое налично в квартире и указывать его состояние. Фактически, это минимизирует возможные претензии сторон в случае поломки чего-либо в квартире;
    •  на практике такой договор позволяет "обойти" налоговые платежи. Соответственно, избавит и от отчетности за них.ріелторські компанії

    Есть, случаи, когда квартиранты арендуют жилье, пожили в квартире определенное время и пытаются ей завладеть. Но, в данном случае они могут использовать исключительно незаконные методы отчуждения. Законных способов получить себе в собственность чужую квартир в принципе нет.

    Это может происходить путем фальсификации договора на отчуждение квартиры от законного хозяина и последующей продажи его надлежащему покупателю, третьему лицу. Третье лицо может как знать о проблемах с отчуждением жилья, так и не знать о них. После приобретения жилья в собственность это третье лицо защищается как добросовестный приобретатель.




    Источник: http://ves.lviv.ua/
    Категория: Аренда жилья посуточно и длительно | Добавил: Dmutro-M (27.10.2011) W
    Просмотров: 1192 | Теги: Квартиранты Львова не позволят собс | Рейтинг: 5.0/1