(067) 377-94-98(093) 494-68-62900 - 2000
Соц. сети:
tBfveslviv@ukr.net
0
Ваша корзина пуста
  • Новости
  • Статьи
  • Контакты
  • Отзывы
  • Главная » 2011 » Апрель » 18
    Главная » 2011 » Апрель » 18 » Сдача посуточных квартир как вид дохода
    00:57
    Сдача посуточных квартир как вид дохода
    Посуточная сдача жилья в аренду, вид бизнеса, появившийся относительно недавно. Предполагает сдачу квартир, домов или других жилых помещений на минимальный срок от суток и более (возможно и на меньший срок). В Украине он более цивилизованным и соответствующим нормам комфортного проживания стал в начале 2000 года. Это связано с появлением первых профессиональных операторов (агентств) по аренде посуточного жилья. Наибольший пик данного бизнеса можно отдать 2004-2005 годам, так как в этот период многие гостиницы реконструировали свой жилой фонд.  Так же, не маловажным, фактором послужило и то, что гостиницы имеют, в основном, номера либо эконом класса, либо класса люкс. И номеров класса бизнес мало. К тому же проводить небольшие бизнес встречи  в гостиницах проблематично  и зачастую стоит денег, либо входит в сумму аренды. Если это же касается посуточных квартир, то здесь все гораздо проще. Можно кого угодно привести и в любое время, лишь бы это не мешало соседям, и это ни как не учитывается. Посуточные квартиры выгодно отличаются еще и своей ценовой политикой, по сравнению с гостиницами. Квартиры соответствующего класса ниже стоимости аренды номера такого же уровня. 

                    Квартиры посуточной аренды разделяют по количеству комнат и на основные типы:

                    1). Эконом;

                    2). Бизнес;

                    3). Элит.

                    Соответственно квартира эконом класса оборудована по минимальным требования, для проживания. В основном   это квартиры со старой мебелью, минимальным ремонтом и набором техники. Бизнес класс – это что то средне между эконом и элит. Наилучшими считается класс элит. Здесь все по максимуму, от хорошей техники до капитального ремонта. Хотя это и не правило.

                    На сегодняшний день посуточная аренда квартир находиться на стадии становления. То есть данный вид бизнеса прошел стадию развития, бурного роста, и стал более равномерно развиваться. Но все же, остается довольно привлекательным для новичков, потому что организация предоставления данной услуги довольно простое дело и основной преградой выступает наличие жилого фонда. Если у Вас он есть, то это больше половины дела. Если же нет, то здесь предприниматели снимают чужие квартиры, дома для пересдачи, субаренды.

                    Но и здесь есть подводные камни. Далеко не все владельцы квартир хотят сдавать свои квартиры не на длительный период, а на посуточно, хоть последний и более выгодный. При этом стоит учитывать,  что посуточным квартирам необходимо постоянно находить жильцов. Так 20 дней в месяц, считается хорошей нагрузкой на квартиру. И этот план не всегда может получиться выполнять. Но это еще не все риски, не малую опасность таят в себе и сами клиенты. Профессионалы на этом рынке утверждают, что после некоторых клиентов им приходиться делать косметический ремонт, искать пропавшую технику, улаживать конфликты с соседями и т.д. К этому можно смело добавить постоянные поломки на квартирах, т.к. одну, две квартиру малоцелесообразно, и для этого нужен постоянный работник, который и будет следить за исправностью электрических узлов, сантехники, аппаратуры. Проводить подготовительные мероприятия при переходе с летнего на зимний период и обратно.  К тому же нужны затраты на прачечную и обслуживающий персонал, который будет убирать в квартирах после каждого клиента. Отдельным вопросом можно поставить и оформление документов, так как работа нелегально не даст Вам возможности ни на кого пожаловаться и ставит Вас в опасное положение перед нагрянувшей проверкой налоговой. Так что перед организацией своего бизнеса необходимо тщательно все обдумать  и постараться учесть все нюансы, риски, преимущества, Ваши козыри и только тогда что-то предпринимать.

    Просмотров: 1055 | Добавил: Dmutro-M | Теги: Сдача посуточных квартир | Рейтинг: 5.0/1