(067) 377-94-98(093) 494-68-62900 - 2000
Соц. сети:
tBfveslviv@ukr.net
0
Ваша корзина пуста
  • Новости
  • Статьи
  • Контакты
  • Отзывы
  • Главная » 2011 » Июль » 2
    Главная » 2011 » Июль » 2 » Ціноутворення за квартири, що здаються подобово
    20:12
    Ціноутворення за квартири, що здаються подобово
    Багато хто вважає, що за 1 добу вартість квартири, що здається подобово, повинна бути порівнянна з вартістю квартири при оренді на тривалий термін, поділеної на 30.

    Наприклад, (розглянемо оренду на добу у Львові) 2-кімнатні квартири в центрі Львова із середнім євроремонтом при оренді на тривалий термін (від 1 року) коштують у середньому 400-600 доларів на місяць без урахування 100% комісійних агентству нерухомості, яке запропонувало цей варіант.

    Вартість оренди такої квартири при здачі подобово в сезон в "нормальній" організації становить 60 і більше доларів, а аж ніяк не 10-20 доларів.

    "Нормальна організація" - це стабільно працююча компанія, що має в своєму управлінні власні квартири.

    Якщо потрапити на агента, то вартість може варіюватися від 60 до 80 долларов. Чому ж ціна квартири у Львові така висока?

    Наведемо кілька факторів, що впливають на вартість оренди квартири на добу:
    • завантаження - це співвідношення кількості днів, протягом яких квартира здана, до кількості днів у поточному місяці. У Львові цей відсоток варіюється від 40-50% у несезон час до 70-95% в сезон;
    • оренда офісу, зарплата офісних працівників, покоївок, витрати, пов'язані з рекламою (наприклад, створення і підтримка Інтернет сайту);
    • прання білизни, купівля чистячих / миючих засобів, туалетного паперу й багато чого іншого;
    • витрати, пов'язані з поточним ремонтом квартир. На жаль, не всі мешканці акуратно ставляться до майна, що знаходиться в здаваєміх в оренду квартирах;
    • податки.

    За винятком податків, всі ці витрати відсутні при тривалій оренді квартири. Хоча й податки платять одиниці.
    Просмотров: 861 | Добавил: Dmutro-M | Теги: аренда квартир в львове | Рейтинг: 0.0/0