(067) 377-94-98(093) 494-68-62900 - 2000
Соц. сети:
tBfveslviv@ukr.net
0
Ваша корзина пуста
  • Новости
  • Статьи
  • Контакты
  • Отзывы
  • Главная » 2011 » Апрель » 11
    Главная » 2011 » Апрель » 11 » Квартира на сутки как разобраться в этом.
    00:25
    Квартира на сутки как разобраться в этом.
    Предоставление людям жилья в аренду, появилось еще раньше, чем гостиницы. Скорее всего такое жилье и явилось толчком к рождению гостиничного бизнеса. Так что точное время происхождения краткосрочной аренды сказать трудно. В Европе уже давно существуют целые мини-гостиницы, которые предоставляют такой сервис. В некоторых городах это даже стало «семейным» бизнесом, т.е. бизнесом который передается из поколения в поколения со своей базой постоянных клиентов. Как правило, это небольшие построенные изначально для аренды домики. Сейчас в Европе практически нет квартир которые бы использовались по часам, и как правило минимальный срок аренды такой квартиры составляет не менее 2-3 дней. Связанно это с тем, что 90 процентов клиентов таких «посуточных» квартир являются приезжими. И квартиру на более короткий срок они сдают только своим проверенным постоянным клиентам. В нашей стране рынок «посуточного» жилья появился и начал развиваться сравнительно недавно. В так называемые «лихие» девяностые. И ассоциировался он, как правило, с криминальными структурами, которые являлись постоянными посетителями таких квартир. В связи с этим в тот период времени «посуточные» квартиры ассоциировались еще и с предоставлением услуг «интимного» характера. Еще несколько лет назад рынок краткосрочной аренды квартир, аренды квартир на сутки был «диким» и «хаотичным». Гарантий того, что приехав в тот или иной город, вы сможете попасть в забронированную вами квартиру на сутки практически не было. Сейчас рынок становится более цивилизованным, арендодатели уже сами «держатся» за своих клиентов. Направление посуточного жилья развивается бурными темпами. Постоянный рост числа предложений заставляет владельцев квартир держать жесткую конкуренцию, что хорошо сказывается на ценах и сервисе, предоставляемом клиентам. Посуточная квартира сегодня для многих становится местом где можно встретить какой-то праздник – Новый год, Рождество, Восьмое марта, День рождения. Предложения самые разнообразные - от простых квартир с недорогим ремонтом и самой необходимой мебелью на окраине города, до элитных с джакузи, евро-ремонтом, дорогой мебелью в самом центре города. Такие посуточные квартиры арендуют те, кто хотят удивить и порадовать свою вторую половинку. Конфиденциальность в этом случае гарантирована хозяевам квартир, да и вы избежите лишних глаз, как это было бы в гостиничном номере. Для публичных людей, не нуждающихся в лишних огласках, вариант с квартирой предпочтительнее гостиницы. Сервис предоставляемый владельцами квартир уже может сравнится с гостиничным – предоставление услуг такси, заказ цветов и подарков, продуктов, ежедневная уборка квартиры, услуги переводчика, если это необходимо. Взаимоотношения между клиентами и хозяевами квартир становятся все более цивилизованными. Есть конечно и исключения. Но таких рынок постепенно вытесняет, ведь выживают сильнейшие, а если число негативных отзывов растет, то уменьшается и поток клиентов желающих воспользоваться данной квартирой. Конечно есть и среди клиентов нежелательные люди. Таких арендодатели заносят в так называемый «черный» список. Сегодня объявления о посуточных квартирах есть практически в любой рекламной газете, бегущей строке на экране телевизора. Но информации, как правило в таких объявлениях минимум – это количество комнат, место расположения и контактный телефон. Сейчас с развитием интернета и развитием правительственной программы – «Интернет в каждый дом» очень большую роль может сыграть реклама в интернете, ведь здесь можно не только дать подробное описание квартиры, но и вставить ее фотографии, а также указать месторасположение квартиры на карте города. Такая реклама идеальный вариант для поиска командированных клиентов. Человек заранее может выбрать подходящую ему квартиру по цене, расположению и обстановке. Конечно, владельцы квартир, которые настроены только на быструю прибыль и не занимаются этим бизнесом серьезно, размещать рекламу квартиры на таком сайте не имеет смысла. Ведь, как правило, это квартиры в отдаленных районах, либо с плохим ремонтом, минимальным набором мебели. И на фоне конкурентов они будут явно проигрывать. Но тех, кто занимается этим бизнесом всерьез, надолго и профессионально такая реклама очень выгодна. Несмотря на рост числа сайтов, посвященных посуточным квартирам, по-настоящему серьезных можно пересчитать по пальцам. Как правило, это сайты которые рекламируют и продвигают только свои квартиры, либо сайты которые берут огромные деньги за рекламу. В этом плане конечно до Европы нам пока далеко. Ведь там никто не станет платить деньги за рекламу, которая неизвестно когда окупится. Хотя и на нашем рынке уже появляются проекты работающие по Европейски. Единственная проблема, что не все владельцы квартир понимают преимущества такой работы. Видимо это вопрос времени, либо роль российского менталитета. Определить точный объем рынка посуточной недвижимости очень сложно, так как никакой статистики никто не ведет. Известно лишь, что самые популярные посуточные квартиры это однокомнатные. Они и составляют большую часть всего рынка. Условия заселения в посуточные квартиры везде одинаковые. В случае бронирования квартиры хозяева берут предоплату. Причем растет и список вариантов как это сделать: безналичные платежи, расчеты по карточным системам, интернет-платежи. А при встрече клиент получает ключи от квартиры в обмен на деньги и паспорт. Неплохо убедиться в том, что квартиру сдает именно ее владелец или арендатор, поскольку попадаются мошенники, сдающие такие квартиры одновременно нескольким людям на неделю, а лучше на целый месяц. Отчетные документы предоставляются практически всеми профессионалами этого рынка. Если вы любитель домашнего уюта, личной свободы и не хотите афишировать свое присутствие, то ваш выбор это посуточная квартира.

    http://ves.lviv.ua/ - квартиры посуточно в центре Львова и других районах.

    Просмотров: 1060 | Добавил: Dmutro-M | Теги: Квартира на сутки? Что это альтерна | Рейтинг: 5.0/1